Laan van Laag Kanje 1 3951 KD Maarn

Gelegen in Maarn ligt deze prachtige vakantiebungalow [permanente bewoning niet toegestaan]aan de Laan van Laag Kanje. De woning heeft een woonoppervlakte van 66 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 278 m². De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden . De woning heeft een definitief energielabel B.

Buiten wonen in Maarn. dat kan zeker in deze buurt. Laan van Laag Kanje 1 is gelegen in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied. 

Welkom bij deze moderne, vrijstaande recreatiewoning op een kavel eigen grond met vrijstaande berging, perfect gepositioneerd te midden in prachtig groen landschap. Wakker worden met het gezang van vogels, en wandelen of fietsen door de uitgestrekte bossen? Of vanaf het zonnige terras op het zuiden en tuin genieten van een prachtige waterpartij? Een perfecte manier om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte!

Deze instapklare 6-persoons recreatiewoning met ruime eigen parkeerplaats[en], doordrenkt van sfeer en comfort/ 2 smart televisies, horren en screen/ is gelegen op een steenworp afstand van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, het verfrissende Henschotermeer en de zandverstuiving de Koeheuvels. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en de moderne inventaris blijft bijna compleet achter. Gelegen op een perceel van circa 278 m2.

De indeling is als volgt:

Via de voordeur aan de zijkant komt u in de hal welke toegang geeft tot alle ruimtes waar ook de wasmachine/droger staan. Aan de voorzijde treft u de woonkamer met open keuken. Een goed ingedeelde ruimte o.a. voorzien van een complete inrichting met laminaatvloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een inductiekookplaat en vaatwasser.

Vanuit de hal heeft u aan de achterzijde toegang tot een drietal slaapkamers. De kamers zijn o.a. voorzien van kasten en bedden.

De badkamer beschikt over een douche, design radiator, wastafel met meubel, extra kasten en toilet.

Naast de badkamer treft u op de hal nog een separaat toilet met daarachter een ruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel. Zelfs het tuinmeubilair blijft achter.

Dit vakantiepark heeft o.a. voor de huiseigenaar een gratis toegankelijk overdekt zwembad, een levendige speeltuin, een restaurant en een snackbar. Er is een wasserette met drogers. Ook de honden hebben vakantie en kunnen spelen op het hondenspeelveldje. Kinderen kunnen ravotten of genieten van georganiseerde animaties. Fietsverhuur is mogelijk.

Met de bruisende steden zoals Utrecht en Amersfoort binnen handbereik, biedt deze locatie het perfecte evenwicht tussen rust en dynamiek. En met het gemak van het nabijgelegen NS station Maarn, diverse winkels en horeca op loop- en fietsafstand, is alles binnen handbereik.

Alles nog even op een rijte:

* Met recht instapklaar te noemen; een bijna complete inventaris blijft achter.

* U kunt deze recreatiewoning voor eigen gebruik kopen maar er zijn ook mogelijkheden om deze via bemiddeling van het park te verhuren.

* Gelegen op een perceel van circa 278 m², staat op dit moment nog “op voorlopig” ingeschreven in het Kadaster.

* Volledig geïsoleerd.

* Er zijn ‘algemene bepalingen’ vanuit het park van toepassing.

* Parkkosten zijn op dit moment ongeveer € 3000,= per jaar.

* Op verzoek zijn diverse stukken inzake het park bij ons op te vragen.

* Aanvaarding in overleg.

*Altijd rookvrij bewoond en zonder huisdieren.